存量房价格行情怎么样?

你好，业内人士表示：在考虑到长期升值潜力和未来自住需要的情况下，有钱的国内人士与外资主要追逐的是中心城区一些高质高价的楼盘，一些品质相对较差的楼盘，价格再低也难于受到青睐。因此，存量房战场依旧激战犹酣。  　　一位研究存量房销售的内行透露了一个模糊但足以令人震惊的数据，成都存量房总量价值以百亿元计。并且95%以上的项目都无法在正常的销售期内做到100%的销售。在对存量房没有一个准确界定和统计的情况下，这种数据的冲击力，足以扰乱一个人的判断力。  　　有一组数据更为令人惊讶，90%以上的开发商、代理商，以及专业人士都承认，由尾房、抵押房、查封房等从未实现过交易的房源构成的存量房，品质大多较好。这与购房者观点截然相反，数据却惊人地相似。同样的90%，完全对立的观点，加上销售成本顾忌造成的信息不畅，共同铸就了存量房徘徊在楼市销售边缘的悲哀。  　　值得庆幸的是，在北京、上海先后出现存量房处理公司和释放平台后，成都最近也出现类似产物，大量代理、中介公司开始介入和重视。也许，存量房名正言顺地为购房者所接纳，低成本、高效率地尽情释放的那天为期不远了。存量房交易量呈逐年上升趋势，市场上存量房的价格一般是在售新房的70%~90%。存量房改造后销售后市看好。

6月1日起，“西安市存量房交易价格评估系统”开始运行，用以核定存量房交易计税价格并征缴税款，而这意味着将防范存量房交易“阴阳合同”所形成的税收风险，行之有效的规范了房地产交易市场。
西安市税莲湖区地方税务局相关工作人员介绍，所谓存量房是指有房屋产权证的二手房。即日起凡二手房交易都要通过存量房交易价格评估系统评估。若纳税人对计税评估价值有异议，根据相关规定，应当提供相关证据，经税务机关认定后，调整应纳税额，并据此计算相关应纳税费。若纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。

首先    中国的城市化发展不会退减;一线城市的居住品位将会更加国际化,二    三线等城市将会继续进行旧楼    存量房的拆迁改造上下功夫,会继续增高城市高度;中国的5年未来房地产发展会更加的有序    更加的合理。