什么叫做文化地产?

具有历史代表意义的历史文化

文化地产是以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式，是用文化引领规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务……的系统工程。文化地产是把“死建筑”变成“活建筑”的系统工程。房地产传统开发模式是以“建筑”为核心，文化和概念仅作为营销手段；而文化地产是以“文化和生活方式、居住理想”为核心，用文化提升固化建筑价值。在住宅地产领域的“家族地产”模式，商业地产领域的“HAPPING  MALL”模式，工业地产领域的“经济生长”理论，园区地产领域的“文化轴心”理念……都是文化地产理念的延伸和实践。  　　建筑是一种凝固的音乐。美国著名建筑学家佩夫斯纳曾经说过，房地产并不是土地、材料和功能的市场，楼盘并不是钢筋加水泥，它产生于它所要求的文化和精神；一个楼盘只有注入了文化的内涵，才能增加它的价值；单就产品本身而言，它很容易过时，只有附加在楼盘上的文化，才能持之以恒。

文化地产是以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式，是用文化引领规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务……的系统工程。文化地产是把“死建筑”变成“活建筑”的系统工程。房地产传统开发模式是以“建筑”为核心，文化和概念仅作为营销手段；而文化地产是以“文化和生活方式、居住理想”为核心，用文化提升固化建筑价值。

文化地产大概要涵盖文化、生活方式和人文理想三方面的内容，文化地产的出现是为了使市民的生活更惬意，
以提升市民幸福指数为己任，以文化提升地产的价值，以地产为载体，实现文化的价值，互为促进。

我们要把房地产当作一个有机的生命体来看，房地产涉及的不只是一个第三产业，其牵扯的事务是全面的。首先是社会经济的带动力。人是离不开土地的，就像我们中国文化《大学》里面所讲的“有土斯有财，有财斯有用”，这个引申的意义也就是解决房地产泡沫经济的一个根本的指导思想。下面它还有一句话，“君子慎乎其德”，从事任何的经济行为，也就是我们中国人讲的“经世济民”，而不是单纯的一种投资、获利、炒作的商业行为。我们要从宏观看，“君子慎乎其德”这里面包含的道理是经济效益、社会效益，必须是全面的、不二的。最大的经济效益也就是最大的社会效益，最大社会效益也就是最大的经济效益，这是无法分割的，而泡沫经济之产生就是把它们分割，受西方一种短视的重商行为影响，他们把道德和价值完全分开，这是一个原则问题，“有德斯有人”，在一种全面的、宏观的社会道德和经济道德的两者合一的、不二的指导方法之下，你才能够培养一些真正进取而德识兼备的人才，所以，才说“有德斯有人”。只有这种德才兼备的人士对土地的资源开发，对土地的充分利用才能从土地里面全赢，全赢也就是社会效益和经济效益都具足，这样的人才能给全民、全社会带来真正的财富，而不是说只有房地产从业者单方赚钱；而“有才斯有用”，以至于良性循环，全民都能够拥有自足的财富，这才是全赢的观念。土地的开发，社会的繁荣也在这种良性循环中发展，那就不会有房地产的泡沫产生了。产生泡沫的根本因素，再强调一点，关键在于以下的两个名词及其排序，即为什么是“文化地产”重要而不是“地产文化”优先，问题的关键就在这里。什么是文化地产呢？文化地产顾名思义也就是《大学》里面所说的，“有人斯有土，有土斯有财，有财斯有用”，从事房地产开发的目的就是要达到全民皆益的这种文化层次，是个宏观的、本末的“本”，也是一个为什么人服务的理念，这种服务的目的，就是要达到一种人文自然和谐的进步，就是要到达生存、生活、生命的和谐，是根本之道。