住宅公摊率怎么算?

住宅楼公摊率计算方法为?需要分摊的共有建筑面积总和除以参加分摊的各单元的建筑面积总和。然后用各单元参加分摊的建筑面积乘以分摊率?就可以得出各套房屋的分摊面积。其中?需要分摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。
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你好，公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率

你好，用需要分摊的共有建筑面积总和除以参加分摊的各单元的建筑面积总和。然后用各单元参加分摊的建筑面积乘以分摊率，就可以得出各套房屋的分摊面积。其中需要分摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。

因设计不同  故  每栋楼的公摊也不同。
公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。    
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积    
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体（柱）面积＋阳台面积
公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。  然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积.

公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积