- 2024-05-08帅帅老牛
您可以单方面解除租赁合同，要求限期腾房并赔偿因使用不当造成相关损失先礼后兵，和承租人、中介三方协商，协商不成，依法起诉。
1、依据《商品房屋租赁管理办法》
第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
2、 依据《物权法》之相邻权：
第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
希望您的问题得到解决，有疑问请追问。
追问： 如果说租客要利用出租房养狗，卖狗，是否应该先征求房东的同意。而且是在居民楼内。这跟出租房屋权属是否有联系？检查是水管老化造成的漏水，我们维修理所当然。但是拖了维修的时机就是他们的责任是吧？还有我们是通过中介出租的。原来这个房客也是在这个中介租的房，就是说原来他们养狗中介是知道的，他们知情不告知，即使提醒下也没有，如果我们知道他们会养狗就不会租给他们了。这中介是不是也有什么责任？
回答： 依据相关法律法规，即使您同意，居民楼里也不能作为饲养场所养这么多狗，中介可作为第三方被告负连带责任。可以找物业、居委会或街道的协调，将来司法解决可作为旁证。
补充： 依据*******《合同法》相关规定：
第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
中介和承租方应承担全部责任和损失。
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