外墙漏水怎么处理?

治理此类墙体渗漏时，因水泥砂浆层在墙体的表面，其指导思想是修复砂浆层  表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水防护功能。
1、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物  水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
2、  墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂  刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水  堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时，  列入较窄的裂缝

先用堵漏材料修补渗水点,渗水缝隙,看基面,有些基面还要凿开后再补,然后用水泥基渗透结晶或防水王施工于整个表面,万仁防水,

水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体，一般墙体是砖的，本身吸水，存水，多了，再从内墙薄弱处渗入，具体的处理因一般也不能从外面重做修复，所以，只能是从里面来维修，从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性

发生渗漏有两种可能，一是你说的施工缝，再就是檐口部位由于漏震、跑浆等原因引起的砼密实度不够，你若不想剔开做防水，那唯一的办法就是从室内钻孔进行注浆（或防水剂）处理，这样做也不剩钱。如果檐口不是很高，不如剔开补做防水更保险。

一、墙体检查与处理
二、确保找平层的施工质量
三、确保外墙面砖的施工质量
四、确保门窗施工质量