谁知道40万的房子可以贷款多少钱?

首先，请银行会请评估公司给房子评估，这个客户经理会跟你搞定，收取一定费用，此外，后台评审会对贷款进行授信，一般是房子的70%，利率的话，现在实行浮动利息，基准利率上浮30%左右。额度会在27~32万左右。
   这个事抵押贷款，看你房产证有效期，一般三十年没问题。抵押贷款，每个月还利息，到期还本就行。
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做房产抵押贷款的话，可以贷16万。具体的利息还要看贷款年限和个人征信情况来定的。还有能不能做贷款还要看您房子的具体情况。
希望我的回答能够对您有所帮助。
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这个房产抵押贷款也要看你的房子变现速度快不快、流动性如何、房子位置如何等因素。银行一般不会给你贷出超过房价70%的额度。你大概有可能可以贷到40万--50万左右。但房价少的，银行不一定会贷给你哦。抵押物处理只是银行的最后手段，第一还款顺序还是你本人的现金类资产，但是以上价格来源网络，仅供参考。