问下天通苑的房子为什么便宜?

那边大高层，有30多层的，密度大啊，出租的情况特别严重，而且挨着地铁乱啊，家里有车，肯定不发愁交通，想住密度低点的，环境好一点的呗。    而且矮的，都是小板楼，还都挺新的，那边离城铁近的地方，就特别脏乱差。    你说的税，10%的是有的，我姐要是卖，也是别人给她这个钱。那些自己经转商的，转完肯定不到5年，他们就又有营业税额，而且他肯定把10%也加你给，所以，没转商的10%，转商不满5的，肯定15.5的都算给你。    立水桥那边，其他都还行，就是高压线太密

你好，立水桥附近以及以南属于朝阳区，天通苑属于昌平。天通苑里的户型基本都很大，两居室面积大多都在100平米以上。单价也会显得偏低。另外就是经适房的税率很高，所以影响了房价本身。希望我的回答可以帮助你哦。

你好、天通苑的房子便宜的原因：实户型是很不错的，被周围环境拖累了吧，小区之间区别也较大，离地铁近的那一大片密度都很大。  还有供应量太大，总有很多人要卖，卖不出价格。希望我的回答可以帮到你。