问下北京农村宅基地使用权可以单独转让吗?

你好；
农村宅基地使用权转让是需要具备一些条件的：
一、经本村委会同意;
二、转让人与受让人为同村人；
三、转让人已经迁出本村或一户多宅多房；
四、受让人没有宅基地；
五、宅基地使用权不可以单独转让，必须与住房一并转让。
希望可以帮到你！