贷公积金购房后开发商会办好什么***交于业主，有那几步?

第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者**的形式向开发商提出。　　第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续　　第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

流程如下：1.买受人应当按照约定的时间支付价款。2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或提取标的物单证的同时支付。3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协充。4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。8.还要看购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是选的楼盘开发商是否正规、他的资质和实力。

流程如下：1.买受人应当按照约定的时间支付价款。　　2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或提取标的物单证的同时支付。　　3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协充。　　4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。　　5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。　　6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。　　7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。　　8.还要看购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的　　9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。　　10.不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。　　11.期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是选的楼盘开发商是否正规、他的资质和实力。