请问口头房产赠与有没有效?

口头赠与从理论上讲不能说无效，只要是赠与人真实意思的表示，受赠人又愿意接受赠与，这赠与就算有效的。问题是要有证据证明赠与的存在，如果没有证明存在这口头赠与，就不能听受赠人的一面之词而损害其它法定继承人的合法权益。

1、合同法第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
合同法第十条规定当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应
当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。而法律行政法规没有规定赠与合同必须采用书
面形式，因此口头形式订立赠与合同是成立的。
2、房产赠与中，房产作为不动产是必须办理过户登记手续才发生产权转移的效果的。合同法第第一百八十六条赠
与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当
办理有关手续。最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第一百二十八条中有规定：“赠与房屋，如
根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已
将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与生效，但应令其补办过户手
续。”因此，房屋赠与如没有办理过户手续，首先赠与人可以撤销赠与，其次可能违反法律强行性规定而无效。
3、办理房产过户登记手续时，房管局是会要求你们签订书面的赠与合同才给办理过户手续的。
综上，口头赠与合同虽然成立，但未过户可能造成撤销赠与或合同无效，对受赠人保护不利.

你好！口头房产赠是无效的。
产权过户登记是房屋赠与的要件。  根据合同法规定，赠与合同倾向于实践性合同，其形式可采取口头、书面及其它形式，但根据赠与客体的不同，法律对赠与形式有特别规定的，应当依照法律规定办理，在赠与合同的履行中，赠与人须履行给付赠与物的义务，如果赠与的财产需要办理登记手续，则只有变更产权后，才可视为赠与人履行了给付义务。
希望我的回答能够帮助你！