知道的说一下个人房产抵押贷款申请条件是什么?

个人房产抵押贷款申请条件1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;  2、持有有效的身份证明文件;  3、具有稳定、合法的收入来源;  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通

   1、能提供合法有效的购房合同;
　　2、有一定比例的首付款;
　　3、个人信用记录良好;
　　4、可以按时足额还款;
　　5、银行要求满足的另外的条件。

一、借贷人申请办理个人房产抵押贷款，要求借贷人有合法的身份；
二、个人办理房产抵押贷款，相对来说审核比较宽松，但是银行要要求有稳定的收入及偿还本息的能力及无不良信用记录，也是间接的降低银行的风险；
三、借贷人需提供有合法有效的购房合同；
四、能够提供贷款行认可的有效担保合同。
一般在符合上述条件之后，申请人需向贷款行提交贷款申请，同时提交相关资料，诸如个人身份证明、居住地证明、收入证明、房产的产权证明等等，银行进行房产评估并对所提供的资料进行审核，在审核通过后与贷款人签订贷款合同，并发放贷款。