哪位清楚毛坯房交房验房注意事项及攻略有哪些?

收房时要注意几点：                  
1.测量面积、层高是否与合同所述一致；                  
2.顶、墙、地面是否有空鼓（可以那把小榔头敲）；                  
3.下水道是否通畅；                  
4.门、窗等附件是否到位或有损坏等；
希望我的回答对你有帮助。

一。结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。二。墙体：墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。
1.墙面空鼓，可以用小锤子轻巧来测验。
2.墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。
3.墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。对此，业主需警惕。三。水电：水电不顺，对于今后居住来说，会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的，可以用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。

1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。
2、门窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。
3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍，抹灰是否脱落。
4、可视、对讲系统是否正常。
5、开关是否开关自如，插座是否有电（请使用试电笔测试）。
6、厕所、厨房是否给排水顺畅。
7、操作台尺寸、流线是否符合使用。
8、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
8、用尺将各房内径尺寸量清楚，并仔细记下来，便于装修设计和购买家具。