房产满两年跟五年有什么区别了解的说下?

二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：
二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。
二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

区别；
满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税。
不满五年或非唯一住宅，不能免个人所得税。
满二年的能免营业税，但不免个人所得税。
希望我的回答能够帮助到您。

产证满五年的意思，过户的时候就会省去5.6%的营业税。  业主唯一住房的意思，如果业主名下没有第二套房子，就可以省去1%个人所得税。房产证满五年和满两年区别在于，房产证不满五年的话  ，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税，就是平常所说的高税！