求解答抵押房产贷款能贷多少?

你好，  房屋评估价值的7成左右可以做房屋抵押贷款。一般能贷7成20年，如果去银行这个办理贷款的话,需要提供的资料有:
(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；  
(2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；  
(3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；  
(4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；  
(5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）  
(6)学历证明（大专以上提供）  
(7)房屋产权证  
(8)贷款用途证明
希望我的回答可以帮到你

房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者在线申请上面的银行比较多，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。

一般来说普通住宅抵押贷款最多能贷款房产评估值的7成；像写字楼这类的商业用房则只能贷到房产评估值的5成。银行在办理房屋抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。