哪位大神清楚怎么样选购房子?

1、户型采光要好，每个空间最好都能拥有采光门窗;通风要流畅，南北通透。朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次;
　　2、户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向;动静分区，卧室不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证幽静和私密性;
　　3、卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风;卫生间设计需干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全;
　　希望我的回答可以帮到你

一、品质高的房子
  这类房子不一定非要是豪宅，地段也不见得好，但注重人文氛围、建筑设计、用材好、做工好，从整体布局到细微之处都精益求精，既让人居住舒适，又具有审美功能，堪称令人心情愉悦的艺术品。
  二、教育资源集聚的房子
  现代社会竞争日益激烈，家长为使孩子接受良好的教育，不惜花重金购置属于教育质量好的教育地产，有利于孩子的入学及教育。自然，教育地产资源紧缺，需求又非常大。
  三、开发商口碑好的房子
  品质高，注重人文氛围、从整体布局到细微之处都精益求精，既能居住舒适，又兼具审美功能也是房子价值的体现。

你好，朝向，这个很重要，另外就是不要买顶层和底层。合同这个自己找个律师就行了，这种专业的东西当然是找专家了。
环境也很重要，尽可能附近不要有加油站，学校，国道这种，交通压力大，环境就不好了！希望我回答能帮到你！