雅安房产贷款需要哪些材料?

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
　　(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
　　(3)合法的商品房购房合同或协议;
　　(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
　　(5)借款人已交付不低于30%  购房款的有效凭据;
　　(6)有效的担保证明;
　　(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

1.有效身份证件、户口证明及婚姻状况证明;    2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;    3.抵押房屋的房屋所有权证及评估报告;    4.收入证明或个人资产状况证明;    5.工资流水或完税证明;    6.借款人夫妻双方的征信报告;    7.贷款用途使用计划或声明;    8.婚姻证明;    10.外地人需提供暂住证(照片页和内容页)

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。  
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。  
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。  
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。  
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。