什么是商住公寓?

1.商住公寓意思是房子是公寓性质,不但可以住,同时可以作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。不过实际上得看开发商前期的申报审批，对一些住宅用途的以及房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的房产，一般都不予工商登记。
2.商业性质的使用期限是40年,过了40年后交费用办理延期。  
3.水电气的费用按商用收费。

其实商住公寓也是住宅属性，水电费用都是一样的，只是居住氛围和物业服务不同。
产权年限具体要看项目所在地块的土地性质，一般普通住宅是70年，  商业用地是50年  ，至于是不是吃亏倒不一定。
关键看升值空间大小  ，只要是国有产权  ，手续齐全  ，年限多少不重要。
希望可以帮助到你哦。

商住公寓,顾名思义就是既能办商务又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这是人们根据产品的功能定义的一个不规范的俗祢
希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳