请问房子面积少了怎么办?

首先，你自己量的是套内面积，而非建筑面积，建筑面积包括墙体和分摊都算。所以差10平方算是正常。  
其次，如果你还是对房屋的面积有疑义，可以找当地有测绘资质的测量队来替你的房屋测绘，需要出具测绘报告，如真的面积缩水，就可以要求开发商退钱。你可以参考一下，希望我的回答能帮到你。

房子实际面积要比房本（也叫房权证）面积小，需要到房管部门办理变更手续，如下；
　　1、带着房权证、身份证到房产测绘公司申请变更测绘图，测绘公司出具调查表、草图、新房权证测绘图；
　　2、带着房权证、身份证、房产测绘公司出具的调查表、草图、新房权证测绘图到房产受理窗口，填写房产变更申请表；
　　3、到房管部门受理窗口申请变更，房管部门工作人员确认无误后进入审批程序，缴费后领取新的房权证。

根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房款；
2、面积误差比绝对值超出3%，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款，由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差绝对值超过3%部分的房价款，由开发商双倍返还买受人。