我想问下购房贷款怎么算的?

若在招商银行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
希望我的帮助能够解决你的问题。

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

购房贷款月供计算方法：    ［贷款本金    ×    月利率    ×    （    1    ＋月利率）＾还款月数］    ÷    ［（    1    ＋月利率）＾还款月数－    1    ］        等额本金计算公式：每月还款金额    =        （贷款本金    /        还款月数）    +    （本金    —        已归还本金累计额）    ×    每月利率        其中＾符号表示乘方。