那房子抵押贷款哪位比较了解?

1    你的房产是否是商品房    是否有住房贷款  　　
2    如果你的房产没有或者已经还完贷款    而且是商品房的话    银行会对你的房产进行估价    这个由专业评估人员进行    一般按你购买年限    使用率    周边同类价格    等因素进行评估    然后作出总价的评定  　　
3    一般房产再抵押贷款最高放60%    利率偏高  　　
4    拆迁安置房    经济适用房相对估价不高    放款难度也大    百分比也很低.  你可以借鉴一下，希望能够帮到您！

住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳

如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
希望我的回答能帮到你。