谁知道怎么知道房子是否抵押贷款?

最简单直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的
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随着征收个人存款利息税，不少地方掀起了购买商品房的热潮，但选中楼盘以后，如何向银行申请个人住房抵押贷款呢?具体程序如下：  
1．签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议。  
2．提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况)。  
3．贷款审批。经办银行经内部三级审批后，委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查。  
4．签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证。  
5．签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》。  
6．办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险。  
7．发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。

房本上就能看出来，在房本他项权属一栏，只有银行的抵押章说明，有抵押未还清贷款，有抵押章，后面又有解抵押的章，说明贷款已还清。空白什么也没有说明没有抵押过。