波士顿房子价格哪位比较了解?

绿地波士顿公馆小区位于惠山大道绿地世纪城售楼处，拥有一站式城市级的完善配套，从酒店、教育配套、交通系统、大型综合商业等一站式生活配套综合体、欧式音乐主题生态社区景观打造、居住氛围、空间规划到居家空间的装修标准，户型选择丰富，居住实用率高。均价8192元/平米    。
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一般100万美金就可以买到很不错的了，与其他州相比，波士顿的购房流程存在一些细微差别，确定购房后出价时需要交纳1000美元的定金;具体购房程序如下：
　　1)  买家下Offer，确定购买。买家选定房子后，需填写一张出价offer表，表格的内容包含购房价格、房屋检查时间、过户日期以及现金或贷款购买等信息。同时，买家还需开具一张1000美元的支票，连同offer表一起发给卖家经纪人。如卖家不接受买家的offer，  1000美元支票退还。如卖家接受，即可进行第下一个步骤。
　　2)  房屋检查。一般offer表上约定的房屋检查时间为一周;等房屋检查报告出来后，如房屋维修金额高于1000美元，买家可以选择放弃购房，购房交易自动终止;卖家需退还1000美元支票;如房屋维修金额低于1000美元，而买家想选择放弃购房，理论上卖家将不会退还1000美元支票。
　　3)  签订买卖合同。房屋检查后即可请一个房产律师(可买家自找或由经纪人推荐)，双方签订正式购房买卖合同;合同签署后，买家需支付的定金金额为购房总价的5%减去下offer时支付的1000美元，以支票或银行汇款的形式支付。
　　4)  办理房产过户手续。如全款买房，签订买卖协议后一周左右即可完成过户手续。中国买家如果本人不在美国，可授权给律师代办过户手续，过户当天买家付清95%尾款;如贷款购房，银行批贷时间约为2个月，贷款审核完成后方可办理过户手续。
　　注：如国内买家在境外没有个人账户，可通过银行电汇(Wire  Transfer)汇款至买第三方监管账户;由于国内外汇管制，需要多个人汇款时，需在汇款单上注明确定的房产地址。  
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房源一、韦尔斯利    独栋别墅
房屋面积：190平方米
房屋价格：99.9万美元（约人民币616万元）
房屋户型：4房3.5卫
从Downtown    Boston沿河往西偏南开，6英里内你将经过无数私立高等学府，如波士顿大学、东北大学、波士顿学院、哈佛医学院，波士顿音乐学院，麻省艺术学院，Suffolk    University    萨福克大学，
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