怎么房子抵押贷款哪位比较了解?

办理流程如下：带着房产证、你的身份证、户口本、如果你结婚了，还需要你配偶的身份证、两人的结婚证。首先到银行办理贷款申请，同时银行就会让你去找担保公司办理抵押担保，缴纳担保费用，房屋评估费用，在银行办理贷款合同，然后贷款审批通过之后，银行放款，同时你们开始还贷款。

一、  借款人（抵押人）自然条件：
　　1  、  年龄在  18-60  岁之间具有完全民事行为能力、身体健康、信用良好的中国公民；
　　2  、  在中国境内具有有效身份证件  ,  且有固定详细的家庭住址和联系电话；
　　3  、  能提供本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件；未婚或离婚提供户口所在地街道办事处开具的未（再）婚证明或个人出具的具结保证书。
　　二、  借款人收入情况  
　　1  、  借款人收入合法、稳定，无不良信用记录和信贷记录，且有还贷能力；
　　2  、  单位提供收入证明；
　　3  、  企业主须提供有效的《营业执照》、《机构代码证》、《税务登记证》  (  经过年检  )  及近三个月的完税证明；
　　4  、  个体工商户或私营企业须有固定的营业场所，生产经营状况良好。

只要是你自己名下房产，你有年满十八周岁，住房房龄不超过20年。住房面积大于50平方米。住房无抵押，产权清晰，是正规商品房住房，都是可以办理抵押贷款手续的。去商业银行信贷部门就可以办理抵押贷款手续了。