有贷款的房子能做抵押贷款吗哪位比较了解?

是可以的，有贷款的房子抵押贷款流程：
贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款。

可以办理的，可以办理二次抵押或者办理无抵押信用贷款，北京地区最快当天下款。银行现在有一个业务叫转按揭
就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分
这样另外找一个银行（招商银行或者兴业银行在做这个业务）办理转按揭。

有贷款的房子能做抵押贷款，但是需要做垫资结案，先找担保公司垫资，还上在银行做的按揭贷款，然后到房管局取一个新的产权证，就可以做抵押贷款的。而且抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表。