我想问下怎么用住房抵押?

一、房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二、贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。

你好,办理住房抵押贷款是要带好证件的哦,借款人某人原件及复印件,已婚的结婚证复印件和夫妻另一方身份证复印件,借款人家庭户口本原件及复印件,购买住房的合同或协议书等这些相关的东西去银行的营业厅哦,到了那里就会有工作人告诉你要怎么做了哦！
希望可以帮到你哦！

申请条件：  
   1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;  
   2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;  
   3.具有良好的的信息记录和还款意愿;  
   4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;  
   5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;  
   6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;  
   7.在工商行开立个人结算账户;  
   8.有贷款人认可的有效担保;  
   9.工商行规定的其他文件  
   贷款要求的资料：  
   一、身份证明(夫妻双方);  
   二、婚姻证明;  
   三、户口本;  
   四、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)
   五、房产证;(或复印件)  
   六、贷款用途证明;  
   七、收款方的身份证明以及收款帐号;  
   八、近一期的房产的水电费单。