谁知道把房子抵押给银行贷款怎样办理?

个人抵押房屋贷款的具体流程:n1.向银行提出贷款申请，n2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;n3.签定借款合同等;n4.办理房地产抵押登记事宜;n5.银行放款n个人抵押房屋贷款所需要的资料:n1.借款人的有效身份证、户口簿;n2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);n3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;n4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);n5.房产的产权证;n6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)n注意：n1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;n2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;n3.担保人;n贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。n一般贷款下来要15-20个工作日左右

流程：
1、向银行咨询贷款条件，对照条件和自身情况，选择最合适的抵押贷款品种；
2、申请贷款：准备相关资料，向银行递交申请、填写相关申请表
3、物业评估、第三方担保：寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认；指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
4、银行审批：配合银行对借款人各方面的调查
5、抵押登记：将房屋产权抵押给银行
6、银行放款：银行收到抵押权证并完善相关手续后发放贷款。

一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;