房地产按揭贷款流程主要有哪些?

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业
个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

1、一手房按揭贷款
　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
　2、二手房按揭贷款
　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
　　申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
希望对你有帮助！

主要有六个步骤，第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：
       *  有效身份证件；
       *  婚姻状况证明；
       *  质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
       第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：
       *  与银行签订借款合同和相应的担保合同；
       *  办理公证、保险、抵(质)押登记等手续
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

你好，房地产按揭贷款流程：
   1、客户提出贷款申请，并提交相关材料，涉及需要审批和批准的投资项目，还需提供相应的审批文件。
　　2、上述相关材料主要包括：项目所需的可行性研究报告及批准文件、项目年度投资计划、初步设计以及批准文件、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等。
　　贷前调查和评估。我行对拟投资的房地产项目具体情况、是否符合国家政策等进行调查、评估和预测。
　　3、签署借款合同和相关担保合同。贷款申请经我行审批通过后，各相关方签署所有相关法律性文件。
　　4、按照约定条件落实担保、完善担保手续。涉及担保条件的，各方需办妥抵押登记、质押交付（或登记）等有关担保手续，若需办理公证的需再履行公证手续等。
　　5、手续办结后，我行将及时向客户办理贷款发放。
　　6、客户按照约定用途和资金支用计划使用资金，并接受银行监督。
　　7、客户按照约定及时分期或一次性地足额偿还贷款。