住宅建筑分类该如何划分?

一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅.除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑),  建筑高度大于1OOm的民用建筑为超高层建筑。

住宅建筑可以分为以下几大类：
　　(1)按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
　　(2)按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
　　(3)按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
　　(4)按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。
　　(5)按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

1·一类建筑是特别重要的建筑物，如博物馆    、图书馆、纪念馆、展览馆、挡案馆、和特别重要的实验室。防水耐用年限  25；防水设防要求：三道或三道以上设防。    
2·二类建筑是重要建筑物。如候机楼、车站候车楼、星级宾馆、影剧院、医院、大商场、和储存重要物质的库房等。防水耐用年限  ；防水设防要求：二道设防。
  3·三类建筑是普通的工业与民用建筑。如办公用房、住宅、工业厂房、校舍及一般库房。防水耐用年限   防水设防要求：一道设防。    四类建筑多是三五年要拆除的或者对防水要求很低的建筑。如工棚、建筑构配件加工棚、汽车自行车棚、库房等。防水耐用年限    5；防水设防要求：一道设防。
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