房屋登记备案查询方法是什么?

1.现在《商品房买卖合同》均采用网上签订，即开发商不能自定合同条款，只有部分条款由开发商在网上填写，其余条款均不能改动，这样就保证《商品房买卖合同》的公正性。这个合同签订成功后，就在房管局备了案，同时打印出四份，交给买受人一份。
　　2.《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。  2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以。
　　希望可以帮到你，望采纳。

若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

直接去当地房产局窗口查询吧，不是所有的地方都开通了网上查询系统的。你说的那个密码去问问售楼员，可
能不是给你的，是开发商用的。
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是
否有效以及是否已经备案;
2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:  登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在
首页点击“网上签约查询”;  点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时
所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。