成都市住宅公寓的区别是什么?

标准答案：若土地用途为住宅的，住宅和公寓的区别在于：公寓的日照时间相比住宅要短一些。对公寓日照时间的标准每个地区都不一样，这个标准是主管职能部门制订的。而在成都市，对于“公寓”的定义为：在“大寒”那一天，房屋的主要功能房（客厅或卧室）日照时间小于2个小时的，均称为“公寓”，大于2小时的称为“住宅”。而此公寓和住宅的土地使用期限均为70年，特别注意的是，此公寓并非“商务公寓”，其性质也属于住宅的一种，只是细分了而已。

你好!很高兴为你解答，公寓和住宅在全国区别都是一样的，不仅仅在成都。住宅带有户口性质，公寓没有户口功能，只能用来住，买了公寓，小孩不能上学。住宅产权70年，公寓50年。

按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而几乎所有的楼房都有背阳的一面，不能满足日照标准的房屋不能称为住宅，而这类房子又有很大的市场。该《规定》在住宅产品中增加公寓类型，适应了房地产市场的发展需要，有利于规范公寓建设管理行为。因同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差，公寓的价格一般相应比住宅低，便于消费者认清公寓与住宅二者的区别，选择购买。公寓分为普通公寓、商务公寓、酒店式公寓，产权分别为70年，50年或40年，仅供参考。