公司房产抵押流程有什么?

需贷款申请人和配偶以及该住房所有的共有人，持身份证，户口本，婚姻情况证明。收入情况证明，贷款需求证明，以及住房房产证，契税证，土地使用证，一起到该住房所属地商业银行，找值班经理，咨询办理抵押贷款申请手续，在银行受理申请后，会先审核，通过后，会找评估公司，给你家住房办理评估，得到品估价，再依据这个价格打上6--7折放款给你。
抵押条件，住房房龄不能大于20年，面积不能小于50平，产权清晰，无抵押，贷款还清，三证齐全。申请人男性不超过60岁。女性不超过55周岁。

1.借款人贷款前咨询，    填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。  
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。  
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。  
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。  
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

公司房产抵押贷款流程第一步：
公司提出贷款申请
 
公司房产抵押贷款流程第二步：
由银行指定或认可的担保机构考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
 
公司房产抵押贷款流程第三步：
与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
 
公司房产抵押贷款流程第四步：
公司与担保公司签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同。
 
公司房产抵押贷款流程第五步：
银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
 
公司房产抵押贷款流程第六步：
跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
 
公司房产抵押贷款流程第七步：
企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
 
公司房产抵押贷款流程第八步：
凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
 
公司房产抵押贷款流程第九步：
记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
 
公司房产抵押贷款流程第十步：
将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
以上就是关于公司房产抵押贷款流程方面的内容。与个人房产抵押贷款相比，公司房产抵押贷款因为金额较大，涉及面较广，所以办理流程要复杂一些。需要办理公司房产抵押贷款的朋友最好直接找银行进行沟通。