谁知道个人住房抵押贷款申请条件是什么?

你好！住房抵押贷款申请条件如下
1.  房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。[1]
2.  申贷要件
3.  房产证
4.  权利人及配偶的身份证
5.  权利人及配偶的户口本
6.  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
7.  收入证明
8.  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
9.  如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
10.  为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
希望我的回答能帮到您哦。

个人房屋抵押贷款申请条件
  1、有合法的身份;    
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;    
3、有合法有效的购房合同;    
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;    
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  6、能够提供贷款行认可的有效担保;    
7、贷款行规定的其他条件。
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

根据最新规定，居民如果要申请按揭，必须是具有完全民事行为能力的自然人，还须同时具备以下条件：  （1）具备城镇常住户口或有效居留身份；  （2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还能力；  （3）具有购买住房合同或协议；  （4）在商业银行或住房储蓄银行开立储蓄存款帐户的，存款余款占购买住房所需资金的比例不得低于30％，并以此作为购房首期付款；  （5）有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。  仅供参考。

1、借款人收入稳定信用记录良好；
2、目前负债情况良好并且有负债总额不超过收入总额的一半；
3、如果是申请公积金贷款，还需在当地缴公积金半年以上；
4、有能力支付房屋首付款；
5、在深圳当地有户口或者在深圳缴纳社保一年以上。