上海带阁楼的房子有什么优势?

优劣各半
1、优点：这样的一般都在顶层，比较清静，不用担心半夜楼上扰民，而且一般来说阁楼都是半卖半送，价格较为便宜。另外还可以利用阁楼拓展一下空间啥的。
2、缺点：楼层较高，如果是多层的话，体力要好，不适合老人居住。因为是顶层，更容易漏雨，维修麻烦，而且夏季顶层还热。这也是为什么阁楼卖的便宜的原因

阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。
 阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。  
 总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。

防盗没有问题，谁先不偷低层偷高层呀，漏水也没有问题，都做了防水防护。保温因为是斜顶，基本上影响不大，但你有了一个70平米的阁楼，可装阳光房，一方面更加保证防盗，另一方面全方位接触阳光，冬天爽死，三方面洗衣机，休闲都可以放到这里，还可以种点花草。