请问商业物业和住宅物业的区别是什么?

1）服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。
　　2）服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。
　　住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。

1、商业物业管理对象主要是商业大厦、写字楼等，服务对象是以商业、职业人群，管理方式注重积极的、带有开拓性的经营管理。
2、住宅物业管理对象主要是住宅小区，服务对象既有居民住户也有职业公务人群，管理方式注重管理与服务。
希望我的回答能帮到您