哪位知道房地产开发贷款余额是什么?

根据你的描述，房地产开发贷款余额是指，房地产贷款余额指至某一节点日期为止，借款人尚未归还放款人的房地产贷款总额，希望我的回答对你有所帮助。

据我所知个人住房抵押贷款余额，说白了就是你还欠银行多少钱，  住房抵押贷款证券化，是商业银行把资产表中的“住房抵押贷款”项打包卖给相关机构，让这些来整理成新的住房抵押贷款债券，在市场上投放。你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。

所谓余额贷（相当于二次抵押）是指在不还清剩余按揭贷款的前提下，由担保公司提供贷款保证，从合作银行获得最高不超过房屋评估价值70%的贷款。
   没有任何贷款的房屋是可以进行持证抵押（即拿着产证进行抵押）的。有商业贷款或者公积金贷款正在还的房屋也是有可能作持证抵押，但目前这类案例很少，一般最高可以获得的贷款额=（房屋估价-已有贷款）×70%，但是银行要求必须提供抵押用途。