谁能介绍下卖房子需要什么费用?

卖房子需要出具购房合同，房产证和卖方的身份证、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房
屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免
征个人所得税。
价格来源网络，仅供参考

需要向国家交纳的税费有一下几种。
　　1、印花税：按照房款的0.05%交纳。
　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
　　3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。
　　4、附加教育费：按照营业税的2%收取。
　　5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。
　　6、城建费：按照营业税的7%收取。
　　7、中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)
　　买方  首套房90平米以下的是成交价1%，90平米到143平米是成交价的1.5%，超过143平米的是3%  ，  如果是二套房，则是按3%。工本费是80元，土地证是20元。有的地方还有配图费。
　　卖方  如果房产证满5年，又是唯一住房，没有费用。如果房产证满5年，但不是唯一住房，则有个1%的个人所得税，如果不满5年，则有营业税和个人所得税6.6%。
　　买卖双方过户费是房产证上的面积，每平米3元。
　　还有的是房子是否属于豪宅之类的。中国的豪宅是百多平方就为豪宅。
　　价格来源网络，仅供参考!