房屋面积超出部分该如何处理?

房子面积计算规则为：
　　商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。其中：
　　公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半作套内面积、一半算作公摊面积。

您好，如果你要解除合同法院会支持你的，如果你不想解除合同，你只需再付多余面积的房屋款就可以了，超出的6.4平房价款由开发商自己来负责，所有权归你        希望可以帮到您