请问天津市房屋过户手续有哪些?

一、登记要件            
①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；            
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；            
③房屋所有权证书（原件留存）；            
④赠与合同（原件留存）；          
 ⑤契税完税凭证（查验原件）。            
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。            
宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。          
 二、登记时限            
登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。            
三、办理房产过户手续时需要的东西
     需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
卖家，房产证登记人本人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。
双方一起到房管签字办理手续。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、  契税：一般是房款的1%  （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、  营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、  个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、  测绘费：按各区具体规定
6、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
价格来源网络，具体以实体店购买为准，仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。