请问房屋面积补差价是按照套内的还是建筑面积?

买房子一般是按建筑面积计算。
　　购房过程中经常遇到的几个关于房屋面积的概念：
　　1、总建筑面积是指小区内所有房屋的建筑面积；
　　2、套内建筑面积是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成；
　　3、公摊面积是指公共过道、门厅、电梯间、楼梯道、垃圾道、水电井、设备房等公用面积组成；
　　4、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
     希望可以帮到你

你好，是按照建筑面积补差价的
不算建筑面积的都有以下几项
1    与建筑物内不相连通的建筑部件；  
2    骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；  
3    舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；  
4    露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；  
5    建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；
希望我的回答能帮助到你

面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积x100%  
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人在合同中对面积误差有约定的，从其约定；合同未作约定的，按以下原则处理：  
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；  
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
希望我的回答可以帮到您，望采纳。