请问陕西二手房过户费用怎么算?

如果面积在144一下的，那么你的情况需要交纳的以下的税费：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、  交易费：3元/平方米。
3、  测绘费：按各区具体规定  。
4、  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  交易费：3元/平方米。
2、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳1.7万的税费。
价格来源网络，仅供参考。

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
以上价格来自网络，仅供参考。

陕西二手房过户费用：  我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。  以下是二手房买卖过户的费用，请参考。  
1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
 2.营业税：成交价的5.5％    （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费  
3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费  
4.交易手续费：6元/M2；  
5.转移登记费：    80元/件  6.产权证查档、房产证贴花：50元左右  
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。
若如果直系亲属赠与免缴此费  综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。