请问什么是业主委员会公约?

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。    
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：        业主委员会
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；    　　
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；    　　
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；    （四）监督管理规约的实施；    　　
（五）业主大会赋予的其他职责。

业主委员会会议就是由业主委员会委员参加的会议。
　　业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
　　一般情况下，业主委员会有两种产生方式：
　　1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；
　　2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。
　　业主委员会委员必须符合下列条件：
　　1．是本物业管理区域内业主；
　　2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；
　　3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；
　　4．品行端正无劣迹；
　　5．热心公益事业。
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业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。  
业主公约是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。业主公约的法  律依据主要是《民法通则》及建设部1989年第5号令《城市异产毗连房屋暂行规定》。
业主委员会的权利有:
1、召集和主持业主大会。
2、修订业主公约、业主委员会章程。
3、决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或  其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订、变更或者解除物业管理委托合同。
4、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。通常由业  主委员提出物业管理服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。
5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。物业管理  企业每爪在制定年度工作计划和年度费用概预算，上报业主  委员会审议。根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，由业主委员会批准实施。
6、检查、监督物业管理企业的工作。
7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修  基金的筹集、使用和管理。
8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。