请问一下番禺二手房网签方法都有哪些?

广州市国土房管局发布的《广州市存量房网上交易规则》(以下简称《规则》)，明确从2011年1月1日起实施存量房网上交易。
二手房网签系统将首先在越秀、荔湾、天河、海珠、白云、黄埔中心六区推广，不论是中介公司促成的还是买卖双方自行交易的，都得进行二手房网签。
不过，市民自行交易的二手房网签暂时仅限于越秀区，其他如天河、海珠、白云、荔湾、黄埔区要1月16日开始才能办理网签。
番禺萝岗花都等区暂不推行。

广州市各区的网签流程其实都是一样的。就是去各区房地产交易登记中心办理“递件”手续之前，先到“阳光家缘”网站填写网签合同。写完网签合同之后，电脑会显示一个流水号，到房地产交易登记中心后，就凭网签流水号打印合同，再拿递件号办理递件。
　　登录网签系统时，可以以中介身份登录，也可以以买卖双方任意一人经注册后登录，登录之后，网签系统会要求先对买卖的房屋进行产权认证，再填写买卖双方的身份信息、房屋信息（如房屋结构、建筑面积等）、房屋报价、违约条款、户口转移等。

1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容.
2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交.
3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明.
4步:合同提交后,可自行从网上打印相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续.

网签合同，贷款和过户都需要用到的，如果业主的房子有贷款，也可以网签，如果你们去房管局网签，需要业主的房产证原件，不知道业主在贷款中的房子有没有房产证原件。要拿到涂销资料后才能去过户的；所以，赎契和银行贷款可以同步进行。