请问纯房产抵押条件是什么?

抵押房产需要满足的条件：  
1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；  
2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；  
3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4  .  房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；  
5．抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。
 希望我的回答能够帮到你。

有稳定合法的收入帷有按期偿还贷款本息的能力。  ②有同售房单位签订的本市《商品房销售（预售）合同》。  ③已将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行开立的销售商品房存款专户。房产抵押贷款最高额度为评估值的七成  房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

   1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
　　2、购房者具有居住地合法的身份证明;
　　3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
　　4、同意以所购房产作抵押