买新房手续流程哪位朋友清楚?

1.查询房源、（满意后要到交易中心查询）
 2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
 3.签订《买卖合同》：
 4.办理贷款手续：
 买方准备贷款资料、卖方准备房产证明
 买方资料：
 身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件
 卖方资料：
 卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件
 若卖方有未成年人，需承诺公证书
 若需提前还贷：
 借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同
 产权证及土地证
 5.办理交易过户：(产权过户时间为一周)
 6.办理土地证过户：
 7.户口迁出、房屋交验，费用结清：
费用每个地区不一样的。比如上海是收你买房子的1％作为他们的服务报酬。
其他的银行贷款办理的费用，过户的交易手续费，评估费等不多
银行签署贷款合同之前当然是看房了，看到你满意的为止，然后下定金，签合同，之后就是办理贷款。
贷款下来就过户了，过户后就交房了。

这个很简单啊，首先看好房然后付意向金，房东同意后签定金合同，定金合同签好后买家准备好房款和资料，房东准备好资料后签买卖合同，这时候如果买家需要贷款，就办理贷款手续，审税流程也可以同时进行，贷款合同批下来和税单出来后，就可以过户了。过户手续办完20天买家就可以拿到产证了。