谁知道房产五证指哪五证?

房产五证指的是：1.国有土地使用证
2.建设用地规划许可证
建设用地规划许可证附件
3.建设工程规划许可证
建设工程规划许可证附件
4.建设工程施工许可证
5.商品房销售许可证
两书:
1.住宅质量保证书
2.住宅使用说明书
希望可以帮助到您。

五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工  程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划  委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源  和房屋管理局核发。
如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可  证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在  规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格  "五证"中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

所谓“5证”包括：  
《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。  
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。  
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。  
《建设工程施工许可证》  
《商品房销售（预售）许可证》。  
 
两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。