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我想问问宅基地房屋如何分割?

浏览次数:2006|时间:2024-05-02

最新回答

2024-05-02jinshengya0757
农村宅基地房屋的拆迁补偿主要分两块,一个是房屋建安结合成新价格,也就是被拆迁房屋的评估价格。另一个是同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价,算是对被拆迁宅基地的一种补偿。在农村,还存在比较多的超标建造房屋。这类房屋主要是指在批准建房时,建造的房屋超过本市农村村民住房建设标准审批的,并非违法、违章建筑。对于这类房屋的补偿,一般会考虑给予房屋补偿,但不会给予土地补偿。

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2024-05-02火辣小白羊
宅基地是以户为单位,集体所有的,村民只有使用权,所以在离婚时宅基地本身不会作为夫妻共同财产进行分割,只能对宅基地的地上物进行分割。
  宅基地的地上物也就是自建房,自建房的翻盖或者新建的时间是否在夫妻关系存续期间,也就是说房子的产生时间是婚后还是婚后。如果是婚后,那么房产本身会作为夫妻共同财产进行分割,有你丈夫的份额。
  (证据方面:如果有建房审批或者翻建审批,审批时间如果是婚后,就认定为夫妻共有财产,如果没有建房审批,那么房产就属于违章,由双方提供建房时相关证据,由证据时间来确实是否为夫妻存续期间所产生,之后对违章房屋的使用权进行分割)

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