天津房屋赠与流程有哪些?

走赠予就行,不用交什么营业税,契税,先去做公证然后去土地局申请免税,最后去房管局交三个点契税就等着拿房本就行,三个点契税在赠予手续里是固定的没有1.5和1只有3,不过可以做底评省契税,现在是按100万上税  就是3万  托人办下底评办到你那块区域最低价就行  比如做到80万的话你就只交80万的三个点了!

办理房屋赠与手续须经过以下流程：  
（一）、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。  
赠与书的主要内容为：
 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
 2、赠与人与受赠人的关系；  
3、赠与理由；
 4、被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点；
 5、赠与人对赠与行为的意思表示；  
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。
 （二）、办理公证。  根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。  
（三）、办理房屋所有权转移登记手续。
 （四）、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。  
（五）、缴纳房产赠与需缴纳的税费

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。