售楼处装修设计要求有哪些?

Num  1.售楼处沙盘的设计
①  沙盘要在销售前台正前方，大小规模与背景匹配；
②  沙盘底座选用与地面同等的材质做围挡；
③  沙盘对应的顶部应设有大型水晶吊顶，要明亮，灯池做圆以求天圆地方；
Num  2.售楼部非洽谈区的设计
①  非洽谈区窗户上要做一些硬装饰，颜色建议深，暖色调；
②  洽谈区建议使用窗帘，窗帘建议顶到地面，厚重的白色，质地要厚重有垂感透光性低；
Num  3.售楼部前台设计
①  前台的颜色建议选用协调于背景墙的偏暖色调，台面用大理石类材料；
②  前台得体完全实体呈适当斜角度落地，与地面之间不留空隙；

部署人性化的功能分区,推行有效的包装,才能把房地销售做得有声有色.
售楼处功能区包括接待区、洽谈、模型展示区、音像区（兼做休息区）等.销售现场布置及气氛的运用技巧是否得法,对销售有很大帮助.
（1）洽谈桌椅尽量用圆桌和矮桌
最好运用圆桌,使客主无大小尊卑之别；运用矮桌,可减底客户的抗拒性,不要使客户的座位面向大门,否则易使客户分心.
（2）、柜台桌椅不要离门口太近
柜台桌椅不要太接近门口.将建筑物的模型圈拢在入口处附近,使客户商品有明确的印象,同时也给人有缓和的余地,减少对立的感觉.
（3）、接待中心大小适度
接待中心太大会使人有空旷感或太小会有过分拥挤的印象,所以面积和布置必须针对客户的多少和消费者阶层来决定
(4)、样板房大小视销售对象而定
设置样板房的目的,是要是客户对该建筑物的形式、隔间、布置有个明确的印象、以利于推销.因此,样板房面积的大小也很和接待中心一样,须视销售对象而定.以套房来说,样板房以35平米到50平米为宜；住家则以90到150平米比较恰当,但必须视地段做弹性调整.（5）、模型便于携带到展会上用

（1）、售楼处设计建筑风格与楼盘风格一致    售楼处设计建筑风格应与楼盘的类型、档次相吻合，颜色、造型尽量与楼盘配合，协调一致。    户外售楼处设计由于受到空间所限，一般在建筑风格上寻求突破。    
                 （2）、售楼处位置安放适当    
售楼处设计要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。户外售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞；另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，一般不会离楼。