办房证需要什么手续?

首先，办理房产证是以你当时签订购房协议为准，
谁签的名字就办谁的证！
不能增减名字！！
你办房产证需提前到你的贷款银行申请领取《期房抵押证明》
银行会给你一套抵押资料
然后带着这套银行的抵押资料
加上你的  身份证，户口本原件和复印件  购房合同原件  购房发票原件
到当地房产部门办理就行

房屋登记办法第四章集体土地范围内房屋登记第八十三条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；　　（六）其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知六、农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。  希望可以帮到您

所需证件：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4.完税凭证（契税缴款书）。
交易流程：
1.确定开发商已经进行初始登记。
2.到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表和测绘图（表）
3.填写表格、盖章、领取相关文件
4.缴纳公共维修基金、契税并提交相关申请材料
5.按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费
6.办理抵押登记，准备好办理手续时要提交的文件和材料