有没有人知道卖房子要注意哪些问题?

一般来讲，无论是否通过中介，卖方都不存在风险，反正你收不到钱，房子不交出去就是了。
要注意以下几点：
1.交款一般分两步，签合同，交定金；办交易，付余款。
2.可以让对方看你的房产手续，但不能交给他们；
3.如果对方是通过贷款买房的话，一定要等贷款手续被银行批准后，再去办理房产交易。

你好
如果你急买，就在在他们的估价上再加2-4万元，就可以了，一般一个月左右可出售。如果不急买，就加3-5万元。按这个方法就不会买亏，一般2个月左右出售。
手续方面。如果签订合同时，必须出具户主身份证和房产证原件（房主不能到场的要出具售房公证书或委托书）。过户时，必须户主夫妻双方到场，出具房产证，户口本，结婚证，身份证，银行账号。合同时间：如果房产有抵押，一般签订15个工作日之内，没有抵押的，一般签5-10个工作日。
费用。现在卖房，卖方和买方谈的一般都是房产净落价，买方承担所有过户费用，这样便于谈价，算账，结账。实际过程中，也都是这样的。